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来源:新华网

作者:

2019-10-19 08:17:05

伴随着房企陆续地公布2017年一季度财报,业绩增速放缓和利润下滑成为普遍性现象,由此可见,调控影响已初步显现出来。

上涨乏力 业绩“快车道”已减速

来自中原地产研究中心统计数据显示,截至5月1日,合计有135家上市房企首季度“成绩单”悉数亮相,从数据看,135家上市房企合计营业收入达2420.6亿,同比涨幅为9.5%,环比2016年第四季度则下降了64%。

利润方面,“增收不增利”现象较为明显,上市房企平均利润率继续下调,在2016年房企平均8.2%的净利润率下,2017年首季度房企平均利润率只有6.4%,部分标杆房企的利润率只有不到5%。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2017年第一季度涨幅相比2016年全年有明显放缓。“经历过爆发的2016年,房企后续业绩上涨逐渐乏力,特别是在历史最严格的调控政策下,预计2017年下半年很可能房企的压力全面上升,在房价被限价的情况下,房企的土地成本居高不下,资金成本上行,市场风险增加。”他说。

调控后劲 或致销售继续下滑

伴随着调控效应的持续释放,市场对房价止涨的预期仍在持续,业内预测,二季度楼市将以降温为主基调,楼市成交的量跌可能性或增加。

“除个别业绩不错的企业,调控导致整体市场的销售出现一些下滑,准确来讲,是网签量出现明显的下滑。”同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,“但是背后仍有部分潜在需求未得到合理释放,包括现阶段限签限售的一些措施,供需双方还处在一个博弈状态,应该会在二季度继续持续,导致的一个市场结果,就是市场的量会出现持续性的下跌。”

房地产调控的高压不减,全行业增长的局面概率亦越来越低,业内预计,随着调控政策的进一步落实,重兵布局一线城市的房企将受到重大影响,年度任务目标将承压。 

[责任编辑:杨凡、苏佳]

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济南“4·19”最严楼市调控新政出台后,长清区3宗居住用地5月中旬将挂牌交易。[详细]
济南时报 2019-10-19

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齐鲁晚报 2019-10-19

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齐鲁晚报 2019-10-19

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中国证券报 2019-10-19

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北京青年报 2019-10-19

国土资源部 再出“用地扶贫”新政策

为进一步加大增减挂钩政策支持脱贫攻坚力度,今后省级扶贫开发工作重点县可以将增减挂钩节余指标在省域范围内流转使用。[详细]
经济参考报 2019-10-19

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日前,记者从山东省住建厅获悉,住建部门将在全省物业服务和住房公积金行业开展文明行业创建试点工作。[详细]
舜网 2019-10-19

5月1日起一批新规正式实施 哪条对你影响最大?

2019-10-19,劳动节,有一批新法规正式实施。其中包括银行卡复合卡磁条交易功能将全面关闭;网游须实名,不得让“游客”充值;城管执法记录...[详细]
央视新闻 2019-10-19

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齐鲁晚报 2019-10-19

山东首度公布公积金最全指标 9成多中低收入

据了解,国家“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”要求,2015年至2016年披露基础数据指标,从2017年起,...[详细]
齐鲁网 2019-10-19

五一期间济南停办公积金业务 5月1日21时恢复

记者从济南市公积金管理中心获悉,住房公积金各业务网点自2019-10-19至5月1日放假调休,共3天。[详细]
舜网 2019-10-19

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